余額寶變身首付寶凍結(jié)期收益還歸購(gòu)房者
2015/3/24 10:18:04
傳統(tǒng)買房模式中，買房人付首付款直到交房往往間隔幾個(gè)月甚至一兩年。而此次，方興地產(chǎn)將旗下總價(jià)值在32億元的1132套房支持余額寶購(gòu)房。
余額寶變身“首付寶”,怎么回事?
3月21日，方興地產(chǎn)聯(lián)合淘寶房產(chǎn)上線了余額寶購(gòu)房項(xiàng)目，嘗試將余額寶這款產(chǎn)品引入到房產(chǎn)銷售流程中。傳統(tǒng)買房模式中，買房人付首付款直到交房往往間隔幾個(gè)月甚至一兩年。而此次，方興地產(chǎn)將旗下總價(jià)值在32億元的1132套房支持余額寶購(gòu)房。購(gòu)房者在線簽約后，并不需要付款給開發(fā)商，而是將房款凍結(jié)在自己的余額寶。直到合同約定的回款期或者交房期到時(shí)，才把余額寶凍結(jié)的房款打給開發(fā)商。凍結(jié)期間，首付款在余額寶中的收益仍然全部歸買房者所有。
淘寶房產(chǎn)方面表示，此次余額寶購(gòu)房活動(dòng)支持北京、上海、青島、重慶、長(zhǎng)沙、麗江、寧波、杭州、南京、蘇州這十個(gè)城市。其中，北京、上海、青島、長(zhǎng)沙、麗江、南京六大城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余額寶收益全部歸用戶。而其余的四成房源，淘寶用戶則可將首付款凍結(jié)在余額寶中三個(gè)月，享受多三個(gè)月的余額寶收益。
在這種合作模式下，余額寶可獲得新增理財(cái)用戶，而開發(fā)商可擴(kuò)大客戶源，代價(jià)是放棄對(duì)首付款的占有使用。
方興可不是小開發(fā)商，方興地產(chǎn)在中化集團(tuán)旗下，主要在中國(guó)一線城市黃金地段及著名度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)高檔商用物業(yè)，旗下馳名商標(biāo)“金茂”系，是中國(guó)高端地產(chǎn)的代表品牌之一。金茂府、金茂悅以及上海浦東金融中心的“金茂大廈”，均是方興地產(chǎn)旗下代表項(xiàng)目。
對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這意味著買房者少則十幾萬(wàn)多則幾十萬(wàn)元的首付款被“盤活”了。以62萬(wàn)首付款為例，按照余額寶每萬(wàn)份收益1.2元凍結(jié)3個(gè)月計(jì)算，這筆首付款在凍結(jié)期間能為買房人賺取6000多元。
這是余額寶問(wèn)世以來(lái)消費(fèi)場(chǎng)景大的一次遷移與突破。從余額寶近兩次披露的數(shù)字可以看出，余額寶已走過(guò)規(guī)模增長(zhǎng)的高峰。2014年年末，余額寶規(guī)模增至5789億元，相對(duì)于第三季末規(guī)模增加8%。而在2014年第三季度，余額寶曾出現(xiàn)凈贖回，規(guī)模出現(xiàn)下滑，2014年第三季末余額寶規(guī)模5349億元，較二季末的5741.60億元下降6.8%。
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